Bảo trì thang máy

Dịch vụ bảo trì thang máy là gì?

Dịch vụ bảo trì thang máy là một loại hình dịch vụ chuyên nghiệp nhằm duy trì, kiểm tra, và sửa chữa các hệ thống thang máy trong tòa nhà hoặc công trình. Mục tiêu của dịch vụ này là đảm bảo rằng thang máy hoạt động an toàn, hiệu quả, và đáp ứng đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật.

Tại sao phải bảo trì, bảo dưỡng thang máy thường xuyên?

Thang máy đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống hiện đại, giúp con người tiết kiệm thời gian và công sức khi di chuyển trong các công trình cao tầng. Thang máy cần có tính ổn định và an toàn cao cho nên việc bảo trì thang máy, bảo dưỡng thang máy thường xuyên là vô cùng cần thiết.

Bảo trì, bảo dưỡng thang máy thường xuyên và đúng cách sẽ giúp phát hiện và khắc phục được các vấn đề nhỏ trước khi nó trở thanh một sự cố lớn. Từ đó sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được chi phi thay thế sửa chữa, tránh được các sự cố ngoài ý muốn, giữ cho thang máy hoạt động liên tục mà không bị gián đoạn.

Các bộ phận cơ khí, điện tử, hệ thống an toàn của thang máy thì cần được kiểm tra và điều chỉnh thường xuyên để đảm bảo cho thang máy hoạt động trơn tru và an toàn nhất giúp nâng cao tuổi thọ thiết bị, kéo dài tuổi thọ cho thang máy.

Tần suất bảo trì thang máy như thế nào?

Tần suất bảo trì thang máy sẽ phụ thuộc vào tần suất sử dụng thang. Đối với hộ gia đình thì nên bảo trì 2-3 tháng một lần (Với thang máy hoạt động dưới 10 năm).

Với thang máy hoạt động trên 10 năm thì nên bảo trì 1 tháng/1 lần.

Còn với thang máy mà có tần suất sử dụng cao như ở bệnh viện, trung tâm thương mại, chung cư…. thì phải bảo trì 1 tháng/ 1 lần.

Quy định về bảo trì thang máy theo quy chuẩn QCVN 32:2018/BLĐTBXH

Quy định về bảo trì thang máy được các cơ quan chức năng đề ra nhằm giúp các công ty lắp đặt thang máy cũng như quý doanh nghiệp dễ dàng nhận biết một hệ thống vận hành an toàn. Sau đây là quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với thang máy được ban hành bởi Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội vào năm 2018, các chủ đầu tư, hộ gia đình nên tham khảo.

Ngày 12/10/2018, nhằm đem đến cho người dân những cơ sở pháp lý về kiểm định chất lượng thang máy gia đình, Bộ Lao Động – Thương Binh & Xã hội đã ra Thông tư số 15/2018/TT-BLĐTBXH về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với thang máy gia đình. Quy chuẩn QCVN 32:2018/BLĐTBXH có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 3 năm 2019 sau khi được thẩm định bởi Bộ Khoa học và Công nghệ và vẫn đang được các đơn vị cung cấp dịch vụ thang máy tuân thủ cho đến nay.

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với thang máy gia đình bao gồm Quy định về kỹ thuật và Quy luật về quản lý, ngoài ra còn có Chứng nhận hợp quy, công bố hợp quy, kiểm tra chất lượng và kiểm định kỹ thuật an toàn đối với thang máy, giúp bạn an tâm khi sử dụng thang máy để di chuyển. Một số điều khoản bao gồm:

Điều 1. Tên và ký hiệu Quy chuẩn

Điều 2. Tổ chức thực hiện

• Các tổ chức, cá nhân sản xuất, nhập khẩu, lưu thông, lắp đặt, bảo trì, sửa chữa và sử dụng thang máy gia đình có trách nhiệm thực hiện đúng các quy định tại Quy chuẩn ban hành kèm theo Thông tư này.
• Các tổ chức thực hiện việc kiểm định, chứng nhận hợp quy đối với thang máy gia đình phải tuân theo các quy định tại Quy chuẩn ban hành kèm theo Thông tư này.
• Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này.

Điều 3. Hiệu lực thi hành

• Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 3 năm 2019.
• Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, kịp thời phản ánh về Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội để nghiên cứu, giải quyết.

Quy trình bảo trì thang máy, hạng mục bảo trì thang máy của Thang máy nhập khẩu Ecofuji Việt Nam

Bước 1: Thu thập thông tin tình trạng hoạt động của thang máy.

– Gặp gỡ chủ đầu tư, người trực tiếp quản lý thang máy của đơn vị sử dụng, trao đổi thông tin về tình trạng, các hiện tượng sự cố bất thường nếu có.

Bước 2:  Kiểm tra, bảo trì các thiết bị phòng máy.

– Kiểm tra tình trạng hoạt động các thiết bị trong tủ điều khiển, vệ sinh hút bụi bằng máy hút bụi. kiểm tra các đấu nối điện.

– Kiểm tra tình trạng hoạt động của cum máy kéo, vệ sinh công nghiệp cụm máy kéo.

– Kiểm tra trạng thái hoạt động cụm phanh điện từ, kiểm tra phản hồi tín hiệu phanh điện từ, vệ sinh cụm phanh điện từ.

– Kiểm tra hoạt động cụm phanh bảo hiểm governor, bảo dưỡng.

– Kiểm tra vệ sinh puly máy kéo, đánh giá tình trạng hao mòn puly máy kéo

– Kiểm tra trạng thái hoạt động cứu hộ, tình trạng ắc quy cứu hộ, vệ sinh tủ cứu hộ.

Bước 3: Kiểm tra, bảo trì các thiết bị trong hố thang

– Vệ sinh, căn chỉnh các cửa tầng. Vệ sinh các cảm biến an toàn dọc hố.

– Kiểm tra tình trạng cáp tải, cáp phanh bảo hiểm, và các đầu chốt cáp tải.

– Kiểm tra, vệ sinh puly truyền động cabin, đối trọng.

– Tra dầu rail cabin, đối trọng.

Bước 4: Kiểm tra, bảo trì hệ thống cabin.

– Vệ sinh công nghiệp các thiết bị trên nóc cabin, tủ đấu nối.

– Vệ sinh, căn chỉnh tra dầu mỡ bộ truyền động cửa cabin.

– Kiểm tra hệ thống quạt thông gió.

– Kiểm tra trạng thái hoạt động của các nút bấm, hiển thị cabin, các tầng.

– Vệ sinh vách cabin, cánh cửa cabin và cánh cửa tầng.

– Vệ sinh sill dẫn hướng cửa

Bước 5: Kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị pit hố

– Kiểm tra các cảm biến an toàn đáy hố

– Vệ sinh công nghiệp đáy hố

– Kiểm tra khoảng cách cáp an toàn.

Bước 6: Thông báo kết quả bảo trì tới chủ đầu tư.

-Thông báo trình trạng thang tới chủ đầu tư, lập biên bản bảo trì.

THANG MÁY ECOFUJI CAM KẾT VỀ DỊCH VỤ BẢO TRÌ THANG MÁY

-Đảm bảo thang máy luôn hoạt động ổn định 24/7h

-Sửa chữa và phát hiện sớm mọi hư hỏng thang máy có thể xảy ra.

– Đảm bảo có mặt tại hiện trường:

 + Trong vòng 30 phút kể từ lúc tiếp nhận yêu cầu bảo trì của khách hàng đối với công trình ở nội thành.

 + Trong 60 phút đối với khu vực ngoại thành

 + 24h giờ đối với những nơi mà thời gian đến công trình quá 8 giờ bằng xe ô tô

 – Có kho linh kiện thay thế để đảm bảo thay thế ngay cho khách hàng ngay khi xảy ra sự cố

 – Thông báo, tư vấn cho khách hàng về những vấn đề liên quan trong việc sử dụng thang máy và chất lượng của linh kiện trong thang máy.

 – Bảo trì, thay dầu mỡ, vệ sinh, kiểm tra tổng quát mỗi tháng 1 lần.

>>> Tham khảo quy trình lắp đặt thang máy theo tiêu chuẩn quốc tế của Ecofuji và 2 kinh nghiệm quý báu mà 99% khách hàng đều không biết khi thuê đơn vị sửa chữa thang máy .

>>> Dùng thang máy bạn phải biết 10 lỗi thang máy bị hỏng, thang máy bị treo thường gặp và cách khắc phục để có thể tìm ra giải pháp hợp lý nhất.